国家统计局最新的一份研究报告认为，今年我国房地产价格总水平将在平稳中略有上涨。报告分析认为，跨入2001年，我国房地产将面临发展的特殊机遇和挑战。国家搞活房地产、拉动内需的政策将继续贯彻落实，福利分房停止，货币分房开始，二级市场逐步完善并进一步开放。
今年房地产价格变动趋势有以下几个特点：
一是商品房销售价格将保持平稳
2001年，商品房的购买主体将由集体购买向个体购买转移，二级市场日趋成熟并进一步开放，旧房和转售房上市增多，加之目前商品房的空置面积约9000万平方米，商品房市场将出现较为明显的买方市场。此外，国家调控政策的持续作用和经济适用房强力推出，市场需求对商品房价格的拉动作用将基本消失。
二是公房销售和租赁价格将继续上涨
受政策性调价和需求增加的影响，今年，公房销售和租赁价格将继续上涨。如北京从今年1月1日起，公房的出售价格由去年的1485元／平方米上调为1560元／平方米。
为配合房改，进一步刺激购买需求，各地还将根据各地的情况，适当上调公房的销售和租赁价格。
三是非住宅类房屋的销售、租赁价格将小幅上涨
到去年底，全国办公用房、厂房仓库等生产性用房的出租率均在80％以上，随着宏观经济持续转暖、国家投资力度加大和西部大开发重大战略部署的实施，全国特别是西部地区，生产性用房、旅馆、饭店等租赁价格将见涨。
